Nonostante lo scarso inventario per gli acquirenti di case, sono state presentate domande per demolire altre 11 case

È stata presentata una domanda a 27 Woods Lane: sarà una suddivisione la prossima? Ad aggravare il problema dello scarso inventario delle case a Scarsdale è il fatto che i costruttori stanno acquistando case più piccole, demolendole e costruendo case grandi e costose che sono fuori portata molti potenziali acquirenti.

Guarda qualsiasi strada a Scarsdale e troverai le case originali, di dimensioni più modeste, che vengono demolite e sostituite con case voluminose che si estendono fino alla linea del lotto. Una casa che avrebbe potuto essere venduta per 1.500.000 dollari viene sostituita con una del prezzo di oltre 3 milioni di dollari.

Non c'è posto migliore per vedere questa tendenza che nell'agenda del Comitato per la Preservazione Storica che approva le richieste di demolizione delle case di Scarsdale.

E il comitato è occupato. Nella prossima riunione di martedì 19 settembre 2023 esamineranno le richieste di demolizione di 12 case e strutture costruite tra il 1914 e il 1988 di varie dimensioni e stili.

20 Heathcote Road All'ordine del giorno c'è una casa di proprietà della famiglia Milstein, questa moderna casa di metà secolo20 Heathcote Road.Una domanda per demolire76 Birchall Drive, anch'esso di proprietà della famiglia Milstein, è ora pendente in tribunale statale dopo che il Comitato per la Preservazione Storica e il Consiglio di Amministrazione del Villaggio hanno negato il tentativo della famiglia di demolirlo.

Un'altra bellissima proprietà è27 Vicolo dei boschi costruito nel 1924. L'elenco mostra che la proprietà di 0,69 acri potrebbe essere suddivisa e qualcuno sta ora facendo domanda per abbattere la casa esistente ed eventualmente sostituire questa coloniale con due case. L'elenco dice: “Questo classico coloniale molto ammirato è perfettamente situato su una proprietà di grandi dimensioni di 0,69 acri in un quartiere tranquillo, altamente desiderabile, raggiungibile a piedi dalla stazione ferroviaria. Questa rara opportunità offre possibilità di espansione, spazio per un'eventuale piscina/campo da tennis o una potenziale suddivisione del lotto che consente la costruzione di due case (facciata di 172,5 piedi).”

E per molte altre case, vengono presentate domande di demolizione, anche prima che la proprietà venga elencata. Vengono stipulati accordi interni con i costruttori per proteggere le case senza metterle sul mercato, a condizione che venga concessa l'autorizzazione da parte del CHP per demolirle.

Quindi, quando le persone scuotono la testa per la mancanza di case disponibili in vendita a Scarsdale, forse dovrebbero approfondire il motivo per cui è così. Purtroppo sono gli sviluppatori che stanno raccogliendo i maggiori benefici da queste transazioni, escludendo gli aspiranti acquirenti che vogliono trasferire le loro famiglie in città.

Ecco l'elenco delle richieste di demolizione da prendere in considerazione martedì sera 19 settembre alle 19:00 presso lo Scarsdale Village Hall. Se ritieni che qualcuno di questi meriti la conservazione, vieni alla riunione e spiega al comitato il motivo.

1) 85 Spier Road – Demolire casa costruita nel 195412 Burgess Road2) 41 Wildwood Road – Demolire casa costruita nel 19353) 27 Woods Lane – Demolire casa costruita nel 19244) 16 Lebanon Road – Demolire casa costruita nel 19565) 239 Rock Creek Lane – Demolire casa costruita nel 19516) 75 Brown Road – Demolire casa e garage indipendente costruiti nel 19247) 20 Heathcote Road – Demolire casa, piscina e strutture accessorie costruite nel 19888) 6 Cooper Road – Demolire garage indipendente costruito nel 19149) 18 Lincoln Rd – Demolire casa costruito nel 195110) 69 Greendale Road – Demolire casa costruita nel 192511) 12 Burgess Road – Demolire casa costruita nel 1925Vendite25Hampton Road Coloniale ricostruito nel 2012 e situato nel cuore di Fox Meadow. Questa casa vanta tre livelli di vita moderna, un vialetto circolare e un cortile. Il primo livello vi accoglie con un atrio d'ingresso che conduce ad un soggiorno con una parete di finestre e un soffitto a volta di 14 piedi. Una cucina a pianta aperta, soggiorno e zona pranzo con soffitto a volta di 14 piedi, camino a gas e due serie di porte francesi su un portico schermato forniscono un layout per la vita quotidiana. La cucina dispone di elettrodomestici Wolf, Miele e Sub Zero, ripiani in quarzite e un'isola centrale di grandi dimensioni. La sala da pranzo può ospitare comodamente 12 persone e la camera familiare è il luogo perfetto per rannicchiarsi accanto al fuoco mentre viene preparata la cena. È inclusa un'area scrivania per i compiti o uno spazio per lavorare da casa. Il portico schermato è il luogo ideale per cenare all'aperto in tre stagioni con vista sulla proprietà e un barbecue Lynx incorporato. Un'ulteriore camera familiare con camino a legna, porte francesi sul ponte e una parete di mobili e librerie a muro costituisce un luogo di ritrovo per la famiglia. L'ala principale si trova al primo livello e comprende una camera da letto con porte francesi sul ponte, un ufficio, un bagno principale con vasca da bagno, moderni ripiani in marmo, doppio lavabo, riscaldamento a pavimento, doccia e mobili a muro. Un fango fuori dal garage per due auto e dal bagno di servizio completano il primo livello. Il secondo livello contiene quattro camere da letto; due con bagno jack-and-jill, una camera da letto con bagno privato completo e una camera da letto con bagno nel corridoio, lavanderia e versatile sala bonus attualmente utilizzata come studio di un artista. Il piano inferiore dispone di una sala ricreativa con porte francesi sul cortile, un'altra stanza che potrebbe essere utilizzata come sala multimediale e ha anche porte francesi sul cortile, ufficio, palestra con porte francesi sul cortile e bagno con doccia e sauna, camera da letto con porta sul cortile e bagno completo, temperatura controllata, cantina da 1100 bottiglie e armadio in cedro. Il cortile è ampio e paesaggistico per la privacy. Una casa meravigliosa! Prezzo di vendita: $ 4.650.000 Tasse immobiliari: $ 78.926,44 Valore stimato: $ 3.790.000