Gli agenti immobiliari del Bangladesh suggeriscono un mercato secondario per i vecchi appartamenti

Rapporto FE

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Martedì gli agenti immobiliari del paese hanno chiesto di ridurre la tassa di registrazione al 7,0% dall’attuale 10-12,5% del valore per contribuire ad aumentare le vendite fisse, che sono diminuite drasticamente durante la pandemia di Covid-19.

Hanno anche presentato una proposta per istituire uno schema di rifinanziamento di 200 miliardi di Tk sotto la Banca del Bangladesh per il settore immobiliare.

Le proposte sono state presentate in una discussione pre-bilancio tra il Consiglio nazionale delle entrate (NBR) e le associazioni legate al settore delle costruzioni in vista del prossimo bilancio per il 2021-22.

Il presidente della NBR Abu Hena Md Rahmatul Muneem ha presieduto la riunione pre-bilancio tenutasi presso l'ufficio della NBR in città.

Rappresentanti della Real Estate and Housing Association del Bangladesh (Rehab), Bangladesh Re-Rolling Mills Associations (BRMA), Bangladesh Steel Mills Owners Association (BSMOA), Bangladesh Cement Manufacturers Association, Bangladesh Bricks Manufacturing Owners Association, Bangladesh Auto Brick Manufacturers Association, Bangladesh All'incontro hanno partecipato l'Associazione degli importatori di ferro e acciaio e l'Associazione dei produttori di costruzioni in acciaio del Bangladesh.

Hanno inoltre proposto di ridurre le imposte anticipate sull’importazione di materie prime e di rivedere l’IVA e altre tasse per far fronte alle perdite finanziarie subite a causa della pandemia.

Il presidente della REHAB Almgir Samsul Alamin Kajol ha presentato le sue proposte, affermando che le transazioni nel settore immobiliare sono diminuite del 60% nell’ultimo anno a causa della pandemia.

Per incrementare le vendite di appartamenti, il settore ha bisogno di uno schema di rifinanziamento in base al quale i consumatori possano ottenere prestiti con un tasso di interesse a una cifra con agevolazioni di rateizzazione, ha osservato REHAB.

Proponeva inoltre l'introduzione di un "mercato secondario" fissando le tasse di registrazione al 3,5% per la seconda vendita di un appartamento.

BRMA e BSMOA hanno suggerito di rivedere l'imposta anticipata nella fase di importazione al ribasso al 2,0% dall'attuale 4,0%.

Il presidente della BSMOA Manwar Hossain ha affermato che i prezzi dei rottami metallici, le materie prime chiave per l'industria siderurgica, sono aumentati a 500 dollari a tonnellata nell'ultimo anno dai 300 dollari a tonnellata precedenti.

BRMA e BSMOA hanno inoltre proposto di fissare un'imposta specifica di Tk 500 sull'importazione di ciascuna tonnellata di materie prime come ferroleghe, spugna di ferro e rifiuti e rottami ferrosi (codici HS: 72.02, 72.03 e 72.04 rispettivamente), che ora è di Tk 800 per i primi due prodotti e 1.500 Tk per l'ultimo.

Le associazioni hanno anche chiesto di eliminare l'attuale dazio regolamentare del 15% e di fissare nuovamente l'IVA anticipata per l'importazione delle tre materie prime al 2,0% dal precedente 4,0%.

I produttori di mattoni hanno proposto di ridurre l'IVA sulle fornaci di mattoni (per sezione) a 0,37 milioni di Tk (per la produzione di mattoni fino a 1,0 milioni di pezzi) dagli attuali 0,45 milioni di Tk.

I produttori di cemento hanno proposto un dazio doganale del 5,0% sull'importazione di clinker invece della tariffa esistente di 500 Tk per tonnellata.

L'associazione ha inoltre chiesto di eliminare l'attuale imposta anticipata sul reddito e l'imposta sulla fornitura, che ora ammonta al 3,0% per ciascun segmento.

Nel frattempo, anche l'Associazione delle industrie farmaceutiche del Bangladesh (BAPI) ha presentato lo stesso giorno le sue proposte di budget alla NBR.

Ha proposto di ridurre le tasse sugli sconti, sulle commissioni o sugli incentivi promozionali delle aziende farmaceutiche al 2,0% rispetto all'attuale 10%.

L'associazione ha inoltre proposto di eliminare le imposte alla fonte per i beni immateriali come ANDA, brevetti, diritti sui prodotti, diritti di marketing, diritti di brevetto, dossier di prodotto e diritti d'autore.

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